204 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 179,3 m² · constr. 2017 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 200 $
Rôle antérieur 533 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795987460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
73015795987460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 108 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 278 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 797 399 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 505 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 518 $ Poids 79 % |
| 4 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 608 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 1 396 960 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 849 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 923 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 68 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 130 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 154 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 1 214 457 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 867 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 1 190 023 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 187 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +68 817 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 189 816 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 552 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 994 405 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 659 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 522 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 867 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.