287 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
1 038 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 213,6 m² · constr. 2016 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 490 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795987587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
73015795987587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 225 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 075 144 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 193 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 1 499 707 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 623 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 390 004 $ Poids 83 % |
| 4 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 839 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +89 151 $ | 1 465 389 $ Poids 72 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 157 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +50 421 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 1 307 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 807 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 350 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 064 $ Poids 66 % |
| 8 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 582 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −77 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 367 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 870 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 182 498 $ Poids 66 % |
| 10 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 177 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −88 423 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 365 162 $ Poids 63 % |
| 11 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 227 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −41 974 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 087 325 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 36 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 019 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.