202 Rue OUIMET · Blainville
Valeur estimée
1 208 000 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 265 m² · constr. 2017 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 571 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795987601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
73015795987601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 205 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 420 975 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 383 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 409 541 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 478 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 334 585 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 176 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 354 $ Poids 86 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 157 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 509 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 305 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 416 452 $ Poids 84 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 481 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 232 481 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 685 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 385 062 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 208 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge +89 670 $ | 1 300 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 568 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +71 952 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 524 605 $ Poids 74 % |
| 11 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 708 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 352 520 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 584 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 900 706 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.