89 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 036 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 221,8 m² · constr. 2011 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 488 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795987987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
73015795987987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 068 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 230 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 491 843 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 583 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 381 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 545 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −53 891 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 356 763 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 147 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −66 384 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 354 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 310 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 61 628 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 835 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +54 862 $ | 1 456 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 261, rue Lucien, Blainville 2025-06-19 · 260 m · Vendu 1 048 000 $ (4 513 $/m²) 232,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 079 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 510 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −73 159 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 195 972 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 125 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +74 046 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 303 007 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 880 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +48 056 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 177 434 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 826 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 884 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.