77 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795988114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
73015795988114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 570 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 534 574 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 689 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 629 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 328 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 644 869 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 513 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −38 565 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 571 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 715 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 582 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 829 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 615 569 $ Poids 47 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 737 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 796 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 67 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 328 612 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 345 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 218 442 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 688 476 $ Poids 25 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 641 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −46 240 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 651 427 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 808 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 693 554 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.