80 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 104,9 m² · constr. 1978 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 371 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795988785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
73015795988785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 616 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 554 287 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 654 633 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 688 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 547 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −37 828 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 596 084 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 750 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 583 175 $ Poids 54 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 865 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 616 403 $ Poids 46 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −40 414 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 588 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 0 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 734 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 385 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 226 394 $ Poids 29 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 675 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 211 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 799 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 710 121 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 838 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +50 988 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 715 699 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.