84 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 141,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 475 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795988993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73015795988993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 90 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 786 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 482 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 210 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −44 175 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 001 623 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 825 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 122 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 913 441 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 575 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 710 118 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 620 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 829 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 668 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 996 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 214 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −54 077 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 530 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 778 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 802 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −81 651 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 940 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 920 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 251 695 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.