76 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 155,8 m² · constr. 2015 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 514 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795989200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
73015795989200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 375 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 922 087 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 111 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 981 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 316 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 119 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 153 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 049 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 112 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 689 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 695 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 539 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 653 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 854 614 $ Poids 74 % |
| 8 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 19 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 826 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 718 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 422 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 449 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −79 196 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 285 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 512 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 975 587 $ Poids 51 % |
| 12 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +2 687 $ | 293 394 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.