79 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 206,3 m² · constr. 2011 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 800 $
Rôle antérieur 608 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795989373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
73015795989373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 341 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 030 136 $ Poids 88 % |
| 2 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 202 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 1 441 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 670 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 332 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 666 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 084 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 283 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 258 349 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 133 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +54 862 $ | 1 408 094 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 429 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +100 149 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 439 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 137 388 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 355 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 376 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 707 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +77 206 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 1 452 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 388 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 59 617 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.