83 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 821 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 397,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 500 $
Rôle antérieur 998 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795989611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
1 257 600 $
Rôle antérieur
998 000 $
ID provincial
73015795989611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 766 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 753 765 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 423 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +90 142 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 1 736 679 $ Poids 64 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 969 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 609 188 $ Poids 62 % |
| 4 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 984 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +50 309 $ · Ajust. âge +100 200 $ | 1 841 567 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 787 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 431 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 434 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +147 446 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 576 804 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 927 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +76 175 $ | 1 637 537 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −60 468 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 405 933 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −45 289 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 1 774 394 $ Poids 54 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 889 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +98 839 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 636 945 $ Poids 53 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +75 730 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 866 228 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 533 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +177 347 $ · Ajust. âge −9 282 $ | 2 196 179 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.