397 Rue ANNE-MARIE · Blainville
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 126,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 527 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795989884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
73015795989884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 485 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 672 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 860 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 686 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 688 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 802 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −19 782 $ | 721 774 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 700 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 668 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 67 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 756 842 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 499 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 796 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 366 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 539 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −47 781 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 863 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 610 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 752 585 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 662 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 751 535 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.