429 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 013 200 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 187,3 m² · constr. 2003 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 000 $
Rôle antérieur 566 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795990357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
508 300 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
73015795990357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 227 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 046 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 732 896 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 701 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 1 334 818 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 839 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 963 348 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 181 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −95 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 631 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 158 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 494, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-09-03 · 729 m · Vendu 939 000 $ (5 281 $/m²) 177,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 010 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 055 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 898 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 966 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 321 379 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 611 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −77 953 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 940 065 $ Poids 53 % |
| 11 | 499, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-07-02 · 808 m · Vendu 932 500 $ (5 101 $/m²) 182,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 1 011 826 $ Poids 53 % |
| 12 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 790 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −81 874 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 325 157 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.