3 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 241 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 261,3 m² · constr. 2002 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 100 $
Rôle antérieur 686 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795990693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
675 600 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
73015795990693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 0 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 334 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 281 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 251 554 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 207 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 139 492 $ Poids 85 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 457 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 195 986 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 379 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 050 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 160 950 $ Poids 81 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 675 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 062 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 492 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 335 480 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 256 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 366 209 $ Poids 80 % |
| 10 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 677 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 306 253 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 290 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 853 $ Poids 77 % |
| 12 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 651 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 400 612 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.