433 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 126 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 234,3 m² · constr. 2002 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 609 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795990817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 700 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
73015795990817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 148 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 1 434 618 $ Poids 90 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 297 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −36 853 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 185 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 481 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 131 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 296 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −43 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 502 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 269 572 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 39 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 695 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 330 175 $ Poids 79 % |
| 8 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 050 608 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 613 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 328 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 716 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 953 702 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 258 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −52 517 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 299 950 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue de Maintenon, Blainville 2026-07-15 · 886 m · Vendu 1 200 000 $ (5 139 $/m²) 233,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 232 056 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.