1 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 424 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 335,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 600 $
Rôle antérieur 801 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795990963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
826 200 $
Rôle antérieur
801 900 $
ID provincial
73015795990963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 148 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 249 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 92 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 394 467 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 223 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 517 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 652 217 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 586 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 730 254 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 256 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −68 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 475 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 437 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 482 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 424 617 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 687 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 683 716 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 692 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 308 433 $ Poids 80 % |
| 10 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 191 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 999 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 412 751 $ Poids 79 % |
| 11 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 106 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −88 375 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 619 383 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 188 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 605 865 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.