4 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 199 700 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 258,6 m² · constr. 2003 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 600 $
Rôle antérieur 655 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
73015795991089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 165 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 279 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 267 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 235 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 274 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 251 046 $ Poids 93 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 513 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 306 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 45 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −46 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 727 $ Poids 84 % |
| 6 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 476 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 195 341 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 194 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 365 858 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 508 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 399 980 $ Poids 80 % |
| 9 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 719 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 062 650 $ Poids 79 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 334 889 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 304 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 223 074 $ Poids 75 % |
| 12 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 664 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +53 308 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 407 962 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.