430 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 350 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 332,1 m² · constr. 2004 · terrain 915,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 800 $
Rôle antérieur 775 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 400 $
Valeur bâtiment
805 400 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
73015795991253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 159 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 243 196 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 205 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 388 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 276 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 643 839 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 403 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 431 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 635 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 721 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 569 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 417 959 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 462 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 327 281 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 309 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −75 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 630 517 $ Poids 81 % |
| 9 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 721 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 675 429 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 373 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 492 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 361 897 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 722 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 301 961 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 206 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −40 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 598 812 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.