2 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 220,1 m² · constr. 2004 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 900 $
Rôle antérieur 594 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
73015795991456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 245 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 403 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 532 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 026 379 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 309 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 788 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 328 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 493 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −54 207 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 109 582 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 793 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 933 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 651 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −58 843 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 302 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 706 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −89 440 $ | 1 438 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 293 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −71 741 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 162 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 250 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −77 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 149 934 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 204 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 692 $ Poids 66 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 588 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −62 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 246 910 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.