4 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 204 700 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 272 m² · constr. 2003 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 600 $
Rôle antérieur 654 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
73015795991469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 122 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 155 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 312 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 58 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 850 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 267 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 532 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 341 368 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 513 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 189 429 $ Poids 85 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +55 771 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 283 968 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 267 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 250 762 $ Poids 84 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 323 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 100 $ Poids 83 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 458 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 778 870 $ Poids 82 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 139 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 729 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 324 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −32 666 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 322 009 $ Poids 80 % |
| 12 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 727 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 327 237 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.