432 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 308 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 305,7 m² · constr. 2004 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 744 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 400 $
Valeur bâtiment
750 400 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
73015795991494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 251 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 576 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 375 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 305 059 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 105 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 240 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 266 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 461 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 277 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 188 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 250 205 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 331 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 187 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −58 375 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 337 436 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 545 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 364 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 556 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 539 612 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 270 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 326 195 $ Poids 77 % |
| 12 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 613 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 308 790 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.