434 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 579 600 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 451,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 900 $
Rôle antérieur 857 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
907 400 $
Rôle antérieur
857 500 $
ID provincial
73015795991923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 124 750 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 336 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 429 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 676 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +59 611 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 805 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 455 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +105 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 789 822 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 204 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +170 962 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 887 071 $ Poids 61 % |
| 5 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 237 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 423 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 649 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 959 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 749 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −135 418 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 2 520 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 434, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-01-28 · 3 m · Vendu 1 555 000 $ (3 441 $/m²) 451,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 853 265 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 357 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +114 542 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 1 661 075 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 336 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +200 870 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 915 542 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 163 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +155 118 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 676 873 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 262 220 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.