1 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 282 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 318,9 m² · constr. 2004 · terrain 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 100 $
Rôle antérieur 729 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
73015795991976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
1 124 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 207 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 610 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 86 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 218 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 181 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 362 783 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 358 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 333 478 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 436 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 302 292 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 507 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 391 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 700 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 293 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 621 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 797 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 719 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 332 929 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 111 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +75 501 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 267 483 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 465 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 958 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 293 958 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, Rue de Vincennes, Blainville 2025-12-10 · 515 m · Vendu 1 400 000 $ (4 589 $/m²) 305,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 569 898 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.