6 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 316 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 314,2 m² · constr. 2004 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 900 $
Rôle antérieur 735 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795992091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
755 800 $
Rôle antérieur
735 600 $
ID provincial
73015795992091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 303 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 598 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 296 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 954 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 323 359 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 388 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 293 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 269 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 353 758 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 182 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 209 471 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 22 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +65 987 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 257 969 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 605 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 381 844 $ Poids 79 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 138 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 266 576 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 738 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 283 765 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 650 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 784 570 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 553 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 284 084 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +59 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 158 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.