12 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 287,9 m² · constr. 2004 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 200 $
Rôle antérieur 691 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795992498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
691 100 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
73015795992498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 236 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 266 737 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 59 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 204 734 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 293 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 077 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 531 623 $ Poids 88 % |
| 4 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 63 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 215 922 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 564 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 405 558 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 587 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 228 832 $ Poids 86 % |
| 7 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 384 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 804 645 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 243 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 357 951 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 276 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 289 415 $ Poids 84 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 340 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 885 $ Poids 84 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 461 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +56 494 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 390 148 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 670 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 253 206 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.