84 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 561 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 376,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 347 400 $
Rôle antérieur 881 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795992976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 900 $
Valeur bâtiment
941 500 $
Rôle antérieur
881 700 $
ID provincial
73015795992976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 326 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 501 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 332 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 719 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 454 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 742 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 138 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 913 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 333 913 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 287 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 536 010 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 456 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 280 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 529 826 $ Poids 79 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 271 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +78 153 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 480 418 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 352 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 701 852 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 473 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 1 523 880 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 610 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −99 775 $ | 1 622 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 781 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 439 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 845 139 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.