18 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 583 900 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 398,6 m² · constr. 2003 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 800 $
Rôle antérieur 878 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795993055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
955 600 $
Rôle antérieur
878 100 $
ID provincial
73015795993055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
1 155 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 387 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 1 669 458 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 426 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +52 313 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 751 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 453 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 1 529 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 469 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −59 043 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 331 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 516 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +77 808 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 1 775 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 368 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 563 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 683 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 686 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 266 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 986 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 361 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 463 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +100 681 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 560 137 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 531 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 1 549 485 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 996 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 794 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 404 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie +101 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 733 447 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.