22 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 465 200 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 395,1 m² · constr. 2004 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 100 $
Rôle antérieur 823 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795993279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 300 $
Valeur bâtiment
879 800 $
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
73015795993279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 670 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 464 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 752 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 473 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 530 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 560 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +69 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 775 975 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 409 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +48 580 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 563 410 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 285 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 361 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 516 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −64 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 818 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 726 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −50 321 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 1 687 862 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 507 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +93 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 560 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 576 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 201 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 538 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie +84 535 $ · Ajust. âge −107 450 $ | 1 654 322 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 417 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +113 294 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 509 104 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.