16 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 210 300 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 260,9 m² · constr. 2003 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 654 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795993502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
634 700 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
73015795993502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
1 145 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 289 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 285 420 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 240 847 $ Poids 96 % |
| 3 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 425 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 312 202 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 396 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 256 697 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 98 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 382 $ Poids 86 % |
| 6 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 367 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 406 162 $ Poids 83 % |
| 7 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 602 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 297 908 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 302 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 371 502 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 347 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 763 575 $ Poids 79 % |
| 10 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 552 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +60 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 414 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 598 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 200 810 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 293 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 227 826 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.