19 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 368 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 311,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 700 $
Rôle antérieur 797 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795993956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 800 $
Valeur bâtiment
796 900 $
Rôle antérieur
797 700 $
ID provincial
73015795993956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 152 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 307 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 583 689 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 182 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 141 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 247 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 282 333 $ Poids 91 % |
| 4 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 589 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 271 116 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 493 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 768 487 $ Poids 83 % |
| 6 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 582 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 300 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 475 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 421 025 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 148 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +60 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 804 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 550 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −40 570 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 309 588 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 219 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 116 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 197 884 $ Poids 81 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 38 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +42 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 806 $ Poids 81 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 360 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −47 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 119 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.