81 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 286 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 289,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 900 $
Rôle antérieur 731 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795993991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
713 400 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
73015795993991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
1 134 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 216 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 122 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 278 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 776 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 527 074 $ Poids 89 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 510 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 404 375 $ Poids 88 % |
| 5 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 856 $ Poids 88 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 601 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 225 563 $ Poids 85 % |
| 7 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 384 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 802 570 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 247 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 286 301 $ Poids 84 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 283 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 354 735 $ Poids 83 % |
| 10 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 617 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 249 378 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 398 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 359 466 $ Poids 82 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 464 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +59 910 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 386 563 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.