33 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 157 900 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 238,5 m² · constr. 2004 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 647 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795994119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
73015795994119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 281 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 193 640 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 222 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 352 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 356 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 269 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 071 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 514 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 207 788 $ Poids 84 % |
| 6 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 705 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 153 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 457 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 236 956 $ Poids 78 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 288 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −73 311 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 260 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 555 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +65 867 $ · Ajust. âge +6 858 $ | 1 461 570 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 624 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +69 861 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 386 575 $ Poids 72 % |
| 11 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 413 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −42 210 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 322 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 437 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 61 694 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.