29 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 279,2 m² · constr. 2003 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 000 $
Rôle antérieur 739 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795994436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
739 500 $
ID provincial
73015795994436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 227 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 68 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 601 $ Poids 93 % |
| 3 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 331 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 360 287 $ Poids 91 % |
| 4 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 403 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 396 909 $ Poids 91 % |
| 5 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 252 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 788 791 $ Poids 89 % |
| 6 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 487 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 346 261 $ Poids 88 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 424 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 842 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 330 242 $ Poids 86 % |
| 8 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 152 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 596 $ Poids 85 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 237 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 284 315 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 377 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 265 639 $ Poids 82 % |
| 11 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 507 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 226 521 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 421 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 337 689 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.