27 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 282 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 324,8 m² · constr. 2003 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 400 $
Rôle antérieur 722 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795994604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
743 400 $
Rôle antérieur
722 400 $
ID provincial
73015795994604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 155 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 314 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 222 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 398 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 617 455 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 90 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 338 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 585 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 299 557 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 481 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 804 728 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 455 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 658 $ Poids 84 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 513 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 330 749 $ Poids 79 % |
| 10 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 680 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 1 396 685 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 471 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −111 379 $ | 1 891 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 563 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −50 341 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 1 409 115 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.