53 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 287 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 325,4 m² · constr. 2004 · terrain 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 727 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795994688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
73015795994688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 113 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 314 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 347 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 351 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 230 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 75 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 347 472 $ Poids 88 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 429 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 626 829 $ Poids 88 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 564 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 307 715 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 458 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 815 088 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 494 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 375 264 $ Poids 83 % |
| 9 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 471 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 338 921 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 442 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −102 097 $ | 1 902 388 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 703 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 404 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 367 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 433 556 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.