55 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 163 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 262,3 m² · constr. 2003 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 100 $
Rôle antérieur 639 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795994837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
73015795994837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 214 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 244 172 $ Poids 95 % |
| 2 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 359 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 315 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 437 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 288 849 $ Poids 91 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 455 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 301 607 $ Poids 88 % |
| 5 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 216 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 409 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 249 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 216 $ Poids 85 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 535 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 260 136 $ Poids 83 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 280 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 765 504 $ Poids 82 % |
| 9 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 458 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 418 740 $ Poids 80 % |
| 10 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 384 291 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 668 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 094 184 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue Saint-Ange, Blainville 2025-12-11 · 359 m · Vendu 1 160 000 $ (4 133 $/m²) 280,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 938 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 230 719 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.