23 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 409 700 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 338 m² · constr. 2004 · terrain 1 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 700 $
Rôle antérieur 799 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795994981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
823 800 $
Rôle antérieur
799 600 $
ID provincial
73015795994981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 170 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 254 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 374 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 417 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 399 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 191 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 338 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 352 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 118 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 658 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 560 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 334 659 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 460 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 849 421 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 576 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 443 277 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 139 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 194 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 374 599 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 457 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −102 097 $ | 1 937 413 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 631 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 429 862 $ Poids 78 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 597 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −62 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 644 139 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.