57 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 157 600 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 240,2 m² · constr. 2003 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 649 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795994996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
644 600 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
73015795994996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 185 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 193 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −29 454 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 191 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 448 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 354 362 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 229 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 350 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 532 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 205 839 $ Poids 84 % |
| 5 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 361 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 070 563 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 423 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 234 720 $ Poids 81 % |
| 7 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 731 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 151 595 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 505 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 070 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 379 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −68 844 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 257 810 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 561 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +75 260 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 385 098 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 632 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 1 145 226 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 434 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −38 038 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 1 320 703 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.