47 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 299 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 312,4 m² · constr. 2002 · terrain 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 500 $
Rôle antérieur 763 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795995203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
788 500 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
73015795995203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 191 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 33 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 1 306 674 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 72 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 278 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 493 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 124 $ Poids 89 % |
| 4 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 458 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 295 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 359 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −34 452 $ | 419 543 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 469 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 304 351 $ Poids 85 % |
| 7 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 602 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 266 165 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 494 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 762 215 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 297 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 242 926 $ Poids 79 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 228 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 251 969 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 420 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 193 080 $ Poids 78 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 198 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −57 996 $ | 830 671 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.