46 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 274 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 314,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 500 $
Rôle antérieur 718 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795995468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
697 500 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
73015795995468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 94 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 14 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 634 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 396 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 306 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 522 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 590 798 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 411 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 315 696 $ Poids 88 % |
| 6 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 563 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 277 103 $ Poids 86 % |
| 7 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 297 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 423 115 $ Poids 86 % |
| 8 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 453 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 776 117 $ Poids 85 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 449 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 203 159 $ Poids 78 % |
| 10 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 271 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 353 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 472 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 419 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie −54 483 $ · Ajust. âge −111 379 $ | 1 862 252 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.