48 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 408 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 339,4 m² · constr. 2004 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 400 $
Rôle antérieur 795 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795995646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 700 $
Valeur bâtiment
842 700 $
Rôle antérieur
795 800 $
ID provincial
73015795995646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 190 750 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 425 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 256 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 414 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 377 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 40 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 341 100 $ Poids 86 % |
| 4 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 552 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 337 653 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 443 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 853 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 569 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 402 147 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, Rue des Bauges, Blainville 2025-11-20 · 413 m · Vendu 1 856 309 $ (5 559 $/m²) 333,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +171 804 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −102 097 $ | 1 941 305 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 496 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 672 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 662 372 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 648 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 446 142 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 88 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 208 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 377 613 $ Poids 78 % |
| 11 | 27, rue De Montagny, Blainville 2025-10-20 · 393 m · Vendu 1 535 000 $ (4 313 $/m²) 355,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +142 237 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −107 450 $ | 1 534 204 $ Poids 75 % |
| 12 | 32, rue Josselin, Blainville 2025-08-11 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (4 130 $/m²) 326,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 494 038 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.