91 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 81 m² · constr. 1973 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795997146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
73015795997146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 218 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 137 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 485 536 $ Poids 32 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 935 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 630 317 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 888 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 629 725 $ Poids 21 % |
| 5 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 402 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 659 239 $ Poids 13 % |
| 6 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 99 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 300 089 $ Poids 8 % |
| 7 | 481, Rang St-François, Lorraine 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 298 $/m²) 99,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 587 705 $ Poids 5 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −51 192 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 576 562 $ Poids 4 % |
| 9 | 39, Rue LeGuerrier, Blainville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −51 108 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 254 $ Poids 2 % |
| 10 | 13, rue de Matagami, Blainville 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 693 000 $ (6 868 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 810 $ · Ajust. superficie −68 338 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 695 172 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.