97 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
1 093 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 196,1 m² · constr. 2010 · terrain 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 578 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795997990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
73015795997990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 167 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 766 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 1 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 347 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −53 396 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 1 401 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 325 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −56 245 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 999 574 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 484 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −64 781 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 293 183 $ Poids 75 % |
| 6 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 461 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 1 410 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 386 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +63 925 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 396 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 105 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 691 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 831 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 745 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −67 758 $ · Ajust. âge +48 004 $ | 1 369 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 948 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 396 $ Poids 62 % |
| 12 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 421 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.