87 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 301 000 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 287,3 m² · constr. 2014 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 500 $
Rôle antérieur 700 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795998166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
851 900 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
73015795998166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 241 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −8 613 $ | 426 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 268 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 319 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 353 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +70 455 $ | 1 329 495 $ Poids 92 % |
| 4 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 295 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 446 863 $ Poids 91 % |
| 5 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 324 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −11 599 $ | 842 482 $ Poids 87 % |
| 6 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 330 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +54 917 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 458 571 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 626 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 260 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 264 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −51 114 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 301 970 $ Poids 79 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 549 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +61 270 $ | 1 270 467 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 554 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 1 945 903 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue de Joigny, Blainville 2026-05-25 · 817 m · Vendu 1 180 000 $ (4 271 $/m²) 276,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 212 468 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 734 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 424 078 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.