393 Rue LUCIEN · Blainville
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 157,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795998552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
73015795998552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 268 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 739 609 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 171 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 001 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 531 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 182 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 90 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 019 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 593 981 $ Poids 82 % |
| 5 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 164 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 961 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 796 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 754 344 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 850 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 992 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 139 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 789 775 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 347 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −73 513 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 177 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 875 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −26 869 $ | 265 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 873 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 667 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 723 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 419 841 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.