92 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
1 235 400 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 247,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 000 $
Rôle antérieur 655 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795998865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
694 100 $
Rôle antérieur
655 400 $
ID provincial
73015795998865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 170 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 415 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 495 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 423 753 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 250 305 $ Poids 86 % |
| 4 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 381 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −50 450 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 325 203 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, rue du Nivolet, Blainville 2026-05-28 · 225 m · Vendu 1 440 000 $ (5 284 $/m²) 272,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −66 848 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 312 110 $ Poids 81 % |
| 6 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 378 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +69 813 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 125 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, De Montagny, Blainville 2025-09-03 · 224 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 622 $ Poids 72 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 817 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 535 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 296 665 $ Poids 70 % |
| 9 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 879 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 265 912 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 506 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +97 488 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 1 455 452 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue de Joigny, Blainville 2025-11-25 · 759 m · Vendu 1 088 000 $ (4 575 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 696 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 199 320 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue des Bauges, Blainville 2025-12-02 · 485 m · Vendu 1 755 000 $ (6 414 $/m²) 273,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 738 $ · Ajust. superficie −84 671 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 782 192 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.