401 Rue ANNE-MARIE · Blainville
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 121 m² · constr. 1977 · terrain 1 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 500 $
Rôle antérieur 444 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795999188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
73015795999188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 486 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 632 677 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 712 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 684 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 665 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 693 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 800 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 661 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 696 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 590 227 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 799 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 515 $ Poids 46 % |
| 9 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 113 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −52 443 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 700 803 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 748 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 594 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 608 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 694 271 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 657 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 690 933 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.