400 Rue ANNE-MARIE · Blainville
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 171,7 m² · constr. 1975 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 382 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795999301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73015795999301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 120 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 611 062 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 215 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 758 264 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 343 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 228 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 714 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 261 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 460 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 196 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 005 134 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 776 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 041 236 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 258 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 030 677 $ Poids 72 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 616 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge −128 700 $ | 1 228 840 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 958 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 635 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 218 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −70 301 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 040 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 933 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 591 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.