84 Rue GINETTE · Blainville
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 107,1 m² · constr. 1977 · terrain 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795999816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
73015795999816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 646 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 557 148 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 657 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 674 446 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 549 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +32 505 $ | 598 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 746 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 861 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 622 519 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 755 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 149 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 342 339 $ Poids 31 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 416 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 227 278 $ Poids 31 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 670 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 657 958 $ Poids 28 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 717 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 655 041 $ Poids 25 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 790 021 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.