373 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 178,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 377 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796004410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
73015796004410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
1 252 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 351 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 272 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 063 167 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 445 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 808 042 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 287 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 495 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 355 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 653 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 354 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 643 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 812 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 340 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 566 575 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 556 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +58 930 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 893 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 653 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 565 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 219 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 255 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 499 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.