375 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 127,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 226 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796004692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
73015796004692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
1 252 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 338 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 645 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 402 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 691 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 484 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 613 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 271 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 679 230 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 229 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 363 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 212 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 756 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 411 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 118 $ Poids 48 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 394 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 711 252 $ Poids 43 % |
| 11 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 930 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 675 649 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 388 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 707 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.